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东莞契税新政策2022
一般情况下，东莞2022年的契税新政策如下:
1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
落户东莞入户新政策
东莞现在是千万人口的城市了,挤身于一线城市之后,入户的政策自然是越收越紧向北上广深靠齐越来越严格了。为什么这么说呢?因为每个城市都有规划和计划的户籍人口,这跟当地的各种民生资源是挂钩的,比如公办学位、医疗资源等等,当户籍人口越来越接近计划数的时间,味意着民生资源接近不足,这时就需要出台一些政策来控制落户人数。那么2023年东莞的入户政策是怎么样的?
2023年东莞入户政策对落户东莞的具体条件要求如下:
首先是东莞人才入户政策这个我们一听都知道,就是看学历或技能证书之类的
1、年龄40周岁以下的,有全日制大专以上学历(含大专),在莞工作并在工作单位交社保(没有年限要求)就可以申请以人才入户的方式入户东莞。
2、年龄45周岁以下的,有全日制本科以上学历(含本科),在莞工作并在工作单位交社保(没有年限要求)就可以申请以人才入户的方式入户东莞。
门槛其实很低,但很多想入户的人都达不到学历要求,没关系还有别的方式。入户东莞要求的学历是中等学历,即高中或中专有高中或中专学历的,可以通过考证来入户东莞。具体要求如下:
1、年龄40周岁以下,高中或中专学历,拥有初级职称证书,在莞工作并在工作单位交社保(没有年限要求)就可以申请以人才入户的方式入户东莞。
2、年龄45周岁以下,高中或中专学历,拥有中级职称证书,在莞工作并在工作单位交社保(没有年限要求)就可以申请以人才入户的方式入户东莞。
只要有高中或中专学历,有在东莞交社保,年龄40周岁以下的,就报考个初级职称证书,年龄40-45岁的,就报考个中级职称证书就可以入户了,其实是很简单的,难就难在大多数人一听到要考证就没信心,就感觉非常难,或者听人说很难,实际上初级的证书是很容易考过的,听别人说难,是因为他们根本就没有考过这个证书,或者他们可能也是听别人说难,而真的参加过考证觉得难的,大部分是因为自已根本没花心思去学习,我们很多客户是三十五六岁的家庭主妇,她们当中有很多考过的,就因为想入户,想自家小孩能上到公办学校,所以为了孩子尽力拼一把,认认真真用心学习,就考过了,就入户成功了。
东莞契税新政策2021
东莞契税新政策2021对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。从直接影响看，房地产政策继续宽松，有利于非一线城市楼市去库存。从政策的直接影响看，其中契税主要影响改善需求，在过去的政策中，大部分城市针对首套房有不同程度的减免，140或144平米以上及二套全部安装3收取。这种情况下，举例来说，假如要买一套改善性住房，如果在90平米以内，如果总价在200万，在过去需要交纳6万契税、现在新政策后只需要缴纳2万。如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。
【法律条文】:
《中华人民共和国房产税暂行条例》：第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
【拓展资料】2021年契税免征条件有下列情形之一的，免征契税：(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;(2)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;(3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;(4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;(5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;(6)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。2、2021年契税减征条件省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;(二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。
东莞报建新政策2021
2021年东莞报建新政策如下：
1、若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；
2、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县市土管部门审批；
3、县市土管部门受理后认真审核，对符合县市整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；
4、有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县市规划部门审核，批准后发给建房许可证。
东莞市住房和城乡建设局将坚定“品质住建”这一高质量发展目标导向，优化新建商品住房销售价格申报规则，发布典型镇街热点楼盘二手住房网签交易价格情况，持续开展市场乱象整治，堵塞投机炒房漏洞，加强问题楼盘治理。
法律依据
《房屋登记办法》
第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（一）因合法建造房屋取得房屋权利；
（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
（四）有本办法所列变更登记情形之一；
（五）房屋灭失；
（六）权利人放弃房屋权利；
（七）法律、法规规定的其他情形。第十八条房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。
房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。
