旅游地产市场 旅游地产好做吗

旅游市场有哪些

旅游产品，亦称旅游服务产品。旅游产品有以下五种类型：

1、观光旅游产品（自然风光、名胜古迹、城市风光等）

2、度假旅游产品（海滨、山地、温泉、乡村、野营等）

3、专项旅游产品（文化、商务、体育健身、业务等）

4、生态旅游产品：生态旅游最初作为一种新的旅游形式出现，主旨是保护环境、回归自然，变革了以往的旅游发展模式。但如今的生态旅游无论从概念、方式、要求等方面都有很大的创新，成为旅游业可持续发展的核心理论。

5、旅游安全产品：旅游保护用品，旅游意外保险产品，旅游防护用品，这些保障旅游游客安全的工具产品。

扩展资料：

旅游产品类型

1、按旅游产品组成状况分类：整体旅游产品和单项旅游产品。

2、按旅游产品形态分类：团体包价旅游，散客包价旅游，半包价旅游，小包价旅游，零包价旅游，组合旅游，单项服务。

此外，旅游还可以按距离、计价形式、费用来源、和旅游方式来分类。

在中高端市场，以度假享受为主的人群更看重休闲服务的品质。为了满足中高端市场的需求，高端酒店、各大旅游网站针对目标人群纷纷推出了一些相应的旅游产品。高端酒店开始注重整合酒店内的资源，发掘周边的旅游资源。酒店内一日游以及周边一日游市面上层出不清。

参考资料：

百度百科-旅游产品

人民网-健身游教育游等特色产品正在引爆旅游市场

旅游地产好做吗

旅游地产项目不一定是很好的选择。二、旅游地产出手前三大问题？ 1、闲置问题当购房者以旅游者的身份各处旅行时，很容易沉醉于当地的美景，从而产生购房的冲动。但是由于气候、环境、饮食等多方面的差异，这些旅游城市可能并不是那么适合长期居住。

另外对于普通上班族来说，度假时间有限，因此即便选购了旅游地产，也无时间居住，很容易造成房屋空置。这也给房屋日常看护带来很大麻烦，也对当地物业管理提出了很高要求。对于已经退休的老年人来讲，买套旅游地产的使用率可能会高一些。

但对正值上有老下有小的中年购房者，旅游地产项目不一定是很好的选择。 2、配套不成熟一些旅游地产主打观光旅居，流动人口较多，过了旅游高峰期，缺少人气的旅游地产项目难免让居住者时常感觉心里“空落落”的，如所购小区入住率较低，那么物业管理、安全问题都会一一暴露。其次旅游地产的小区内外配套注定不能和常住人口的城市相比，人们正常的生活所需求配套难以得到满足。众所，观光景点的物价都要比周遭区域高，因此生活成本也会居高不下。

另外，工作问题、子女问题都是购房者需要考虑的重点。 3、不确定由于不少城市中的旅游地产项目开发供过于求，自然出售时的率不会很高。其次由于旅游城市淡旺季明显，出租房屋也无法取得预想中的回报。当然大型的商业类项目除外，其有自身的商业价值。

全国性房地产市场

——预见2023：《2023年中国房地产行业全景图谱》(附市场现状、竞争格局和发展趋势等)

房地产行业主要上市公司：万科A(000002)、保利地产(600048)、新城控股(601155)、招商蛇口(001979)、绿地控股(600606)、华侨城A(000069)、龙湖集团(00960.HK)

定义

房地产业是指以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。根据用途的不同，主要分为住宅房地产、商业房地产及产业房地产。住宅房地产是指用以居住的地产，包括普通住宅、公寓、别墅等房地产形式;商业地产通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式;产业房地产是指以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营，打造产、学、研产业集群，帮助政府改善区域环境、提升区域竞争力的新型房地产形式。

行业发展前景及趋势预测

1、坚持“房住不炒”的定位与转型升级

自2016年第一次提出“房住不炒”的理念以来，国家层面及各省市陆续出台了相关房地产调控政策，以促进房地产市场的健康持续发展。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。目前，全国31个省、自治区和直辖市均对“十四五”期间房地产市场提出了发展目标及方向。其中，有部分地区对“十四五”期间房地产行业规划了具体目标，例如江西省在《江西省“十四五”住房城乡建设发展规划》中指出完成房地产开发投资12500亿元，江西指出在“十四五”期间完成房地产开发投资12500亿元，黑龙江提出城镇人均居住面积达到385平方米;部分地区对房地产行业的规划了发展方向，例如福建省在《福建省“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议》指出要坚持房住不炒，加快形成多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。

另外一方面，随着中国进入碳达峰碳中和关键窗口期，低碳经济将成为各行各业未来重要的发展机遇之一。而房地产行业作为绿色减碳的关键领域，尤其是目前正面临着发展模式转型的“阵痛期”，低碳发展无疑是房地产行业重要的经济发展长线逻辑，更将成为突破行业困局的全新机遇。在“双碳”政策的助推下，借助数字化技术向低碳发展转型，无疑将成为房地产行业转型的新风口，是实现告别“高杠杆、高负债、高风险”的“旧三高”模式，迈向“高质量、高品质、高效益”的“新三高”发展关键所在。

2、预期2022年房地产市场逐渐修复

2022年，受宏观经济下行、新一轮新冠肺炎疫情反弹以及前期调控政策对市场传导作用的滞后显现等因素影响，国内房地产市场景气度继续下行。在市场景气度加速下行背景下，为防范行业出现系统性风险、保持房地产市场平稳健康发展，2022年以来中央多次释放维稳信号，将“保交楼”作为下半年工作重点之一，具体措施包括设立“地产纾困基金”，通过资产处置、资源整合和重组等方式，参与问题楼盘盘活及困难房企救助等纾困工作等，但“房住不炒”仍为政策主基调。

在房地产政策相对平稳的条件下，《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(No.19·2022)》预计，全年商品房销售面积将增速回落，增长1.7%;房地产开发投资增速下降，增长0.8%，住宅开发投资由正转负，下降0.2%;在土地价格上涨的情况下，销售均价将保持小幅上涨，全年增长2.8%。

更多行业相关数据请参考前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。

旅游地产是什么意思

旅游地产是什么意思

旅游地产是依托周边丰富的旅游资源而建成的地产，它是集旅游、休闲、居住为一体的置业项目，可称为旅游房地产。旅游房地产的特点是将旅游业和房地产业完美结合，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的价值。

旅游地产开发商有哪些

1、恒大集团

恒大地产有限公司是中国恒大集团的下属控股企业，总部位于中国深圳，恒大集团集地产、金融、旅游为一体，是世界500强房地产企业集团，年销售规模超4000亿，在全国180多个城市都拥有地产项目。

2、碧桂园控股有限公司

碧桂园控股有限公司是一家以房地产为主营业务，包含装修、物业管理、酒店开发等行业，是中国房地产十强企业。是国家一级资质物业管理公司、甲级资质设计院等专业公司，涉及酒店、教育等多个行业。

3、雅居乐地产控股有限公司

雅居乐地产控股有限公司成立于1985年，在1992年成立于中山市雅居乐房地产开发有限公司，以房地产开发、物业管理及室内装修、酒店管理为主。集团总部设在广东省广州市，下属项目分布于中山、佛山和香港、澳门等城市。

4、万科企业股份有限公司

万科企业股份有限公司于1984年成立，1988年正式进入房地产行业，1991年成为证券交易所第二家上市公司。经过多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，该房地产年均住宅销售规模在6万套以上，销售金额达到1215亿元，销售规模持续居全球同行业首位。

5、保利房地产(集团)股份有限公司

保利房地产(集团)股份有限公司是一家大型的国有房地产企业，是国家一级房地产开发资质企业。2017全年，保利地产实现签约面积2242.37万平方米，同比增长40.27%。