admin百环家园的房子 整体评价较好，以下是一些关键点：
地理位置优越：
百环家园位于东三环繁华地段，紧邻地铁10号线，周边生活和交通设施齐备。
环境优美：
小区内部环境优美，管理完善，人文气息浓厚。
户型好：
得房率都在80%以上，户型方正，使用率高。
价格优势：
由于是经济适用房，价格相对较低，单价在五万多，属于三环的地段，五环的价格。
交通便利：
地铁10号线的便捷交通使得出行无忧。
生活便利：
周边配套设施成熟，包括医院、购物广场、银行和咖啡馆等。
社区环境：
虽然社区日渐老化，属于北京非常早期的经济适用房，但整体环境尚可，物业费为1.37元/平米。
购买条件：
作为经济适用房，购买时无需特殊要求，只要有北京购房资质即可。
建议
适合预算有限且对地理位置有较高要求的购房者。
由于社区环境相对较老，如果对居住环境和清洁度有较高要求，可能需要进一步考察和考虑。
购买前建议详细了解房屋的实际情况，包括建筑质量、户型结构等。
总体来看，百环家园的房子在地理位置、价格、交通和生活便利性方面都有明显优势，但也存在社区环境和物业管理的不足。购房者可以根据自身需求和预算进行综合评估。
