admin卓越皇后道是一个位于深圳市龙华区的住宅小区，由深圳市卓越置业集团有限公司开发，物业公司为深圳市卓越物业管理有限公司。以下是对卓越皇后道的综合评价：
地理位置
卓越皇后道位于龙华区民治，交通便利，靠近多条地铁线路，如4号线上塘站和6号线上塘北站，地铁房优势明显。
小区周边配套设施齐全，包括商场、学校、医院等，生活便利。
小区环境和设施
小区建于2013年，属于次新小区，楼龄较新，绿化率30%，居住环境较好。
小区物业费为3.4元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。
小区采用现代化建筑材料，隔音防噪效果非常好，特别是采用了隔音玻璃和高品牌双层中空隔音墙。
教育资源
小区教育资源评级为D级，教育资源稍差，但距离学校直线距离较近，方便接送小孩。
价格走势
2024年3月均价为21926元/平米，环比上月下降2.13%，价格稳中有降。
2023年5月均价为70300元/平米，环比上月持平，价格稳定。
市场表现
2024年3月，卓越皇后道共成交3套房源，平均成交价低于世园板块区域12%。
小区成交价高于二手房均价3.544%，低于新房均价17.46%。
总结
卓越皇后道在地理位置、小区环境和设施、教育资源、价格走势和市场表现等方面都有不错的表现。尤其是其交通便利性和现代化的隔音设施，使得该小区在居住舒适度上具有明显优势。然而，教育资源稍差和相对一般的环境可能是其需要改进的地方。总体来说，卓越皇后道是一个值得考虑的居住选择，特别是对于需要便利交通和较高居住舒适度的购房者。
