admin池州清溪半岛是一个位于池州市经济开发区的房地产项目，以下是对其各方面的综合评价：
地理位置与交通
清溪半岛位于池州市经济开发区，北临清溪河景观带，西至九华山大道，环境幽静，空气清新。
小区交通便利，最近的公交站是清溪半岛，途经的公交线路包括17路和夜5路，出行方便。
距离小区最近的小学是贵池区城关小学新城明珠分校，周边学校多，上学方便。
社区环境与设施
小区环境优美，绿化面积覆盖高，干净整洁，内有健身器材和娱乐广场，物业服务态度好。
绿化率标准较高，绿地面积占总占地面积应在30%以上，中心城区不低于25%，居住舒适度高。
小区外立面保养一般，但整体维护尚可。
户型与面积
提供36—107㎡的百变空间，自由分割，灵动组合，适合不同投资者的需求。
主力户型包括两房90平、三房120平，户型正气，两房朝南，厅南北直通，带阳台。
价格与升值空间
参考均价为0元/㎡，但实际成交价格可能有所不同，且小区具有较大的升值空间。
近期小区挂牌均价持平，关注小区的人越多，房源越抢手。
不足与改进
小区车位比较紧张，绿化较少。
物业管理不够严格，开放式进出。
目前尚未纳入池州市老旧小区改造计划，但随着城市发展和政府政策的调整，未来可能会被纳入改造计划。
总结
池州清溪半岛整体评价较好，具有优越的地理位置和交通条件，环境优美，社区设施完善，户型多样且合理。虽然存在一些不足，如车位紧张和物业管理不够严格，但整体来看，该小区是一个值得考虑的居住和投资选择。特别是对于需要靠近学校和交通便利的家庭来说，清溪半岛是一个不错的选择。
