admin合肥梦园小区位于合肥市高新技术开发区长江西路669号，由合肥众望置业有限责任公司开发，物业公司为开明物业公司，提供70年产权。小区建于2004年，占地面积284553平方米，建筑面积350000平方米，容积率为1.23，绿化率为40.00%。
交通情况：
小区交通便利，附近有158、801、10、162路公交车。
靠近地铁交通，地理位置优越，出行方式多样。
配套设施：
周边有欢乐谷梦园幼稚园、梦园学校、合肥市人民医院蜀山分院、合肥卷烟厂职工医院、合家福等生活配套设施。
银行方面有建设银行、中国银行等。
居住环境：
小区环境优美，绿化率较高，居住环境宜人。
人口密度相对较低，居住较为宁静。
物业管理：
物业管理较为规范，保安值班，安全性较高。
物业管理费为0.7元/平米·月。
房价情况：
小区二手房均价约为21731元/平米。
房价呈现增长趋势，当前房价为14512元/平米。
户型与特色：
主力户型有4室2厅2卫1厨，户型方正，南北通透。
小区自带会所、健身会所及室外泳池，车位比例3:1。
综合评价：
合肥梦园小区整体评价较好，交通便利，生活配套设施齐全，居住环境宜人，物业管理规范，安全性高。虽然小区建筑年代较早，但整体维护较好，适合居住。如果考虑购买，建议进一步了解当前市场行情和具体户型情况。
