admin旅游项目开发
旅游项目策划必须严格按照流程进行，大体如下：
1、先进行产品策划，再编制规划，而非先规划后策划；
2、先通过规划，再获取建设用地，进而建设；而非盲目建设，或搞四边工程；
3、先签定旅游特许经营权，再锁定核心地块，进而盘下相关资源；以区域旅游资源锁定为前提，核心地块为关键；
4、先设计商业模式（运作模式），再投入资金；以明确的投资评价为前提，极其清晰的把握投资运作的思路，找准盈利点和运作方式狠下工夫。
如何进行旅游开发
旅游产品开发是根据市场需求，对旅游资源、旅游设施、旅游人力资源及旅游景点等进行规划、设计、开发和组合的活动。由于旅游产品的生命周期客观存在，为保持旅游企业的可持续发展，应该有处于成熟期的一代旅游产品，也有处于成长阶段的一代产品，同时还有正在开发当中的一代产品，只有这样才能保持旅游企业的可持续发展。因此，企业应该未雨绸缪，及时分析外部环境，预测旅游产品的生命周期，具有前瞻性地适时进行旅游产品的开发。
（一）旅游地开发
旅游地是旅游产品的地域载体，是游客的目的地。旅游地开发是在旅游经济发展战略指导下，根据旅游市场需求和旅游产品特点，实施对区域内旅游资源进行规划，建造旅游吸引物，建设旅游基础设施，完善旅游服务，落实区域旅游发展战略的具体措施等。因此，旅游地开发就是在一定地域空间上开展旅游吸引物建设，使之与其他相关旅游条件有机结合，成为旅游者停留、活动的目的地。旅游地开发通常可分为五种形式。
1.以自然景观为主的开发。这类开发以保持自然风貌的原状为主，主要进行道路、食宿、娱乐等配套设施建设，以及环境绿化、景观保护等。如一个地区的特殊的地貌、生物群落、生态特征都是可供开发的旅游资源。自然景观只要有特点就可以，不必非要具备良好的生态环境，比如沙漠、戈壁开发好了都是值得一游的旅游吸引地。但是自然景观式景点的开发必须以严格保持自然景观原有面貌为前提，并控制景点的建设量和建设密度，自然景观内的基础设施和人造景点应与自然环境协调一致。
2.以人文景观为主的开发。这类开发是指对残缺的文化历史古迹进行恢复和整理。如对具有重要历史文化价值的古迹、遗址、园林、建筑等，运用现代建设手段，对之进行维护、修缮、复原、重建等工作，使其恢复原貌后，自然就具备了旅游功能，成为旅游吸引物。但是人文景观的开发一定要以史料为依据，以遗址为基础，而切忌凭空杜撰。人文景观的开发一般需要较大的投资和较高的技术。
3.在原有资源和基础上的创新开发。这类开发主要是利用原有资源和开发基础的优势，进一步扩大和新添旅游活动内容和项目，以达到丰富特色，提高吸引力的目的。比如在湖滨自然景观旅游中，增添一些水上运动项目，诸如飞行伞、划艇、滑水等都是不错的项目，不仅未破坏原有景观，还可以和原有的湖光山色相映成趣，成为新的风景点。
4.非商品性旅游资源开发。非商品性旅游资源一般是指地方性的民风、民俗、文化艺术等，它们虽然是旅游资源但还不是旅游商品，本身并不是为旅游而产生，也不仅仅为旅游服务。对这类旅游资源的开发，涉及到的部门和人员较多，需要进行广泛的横向合作，与有关部门共同挖掘、整理、改造、加工和组织经营，在此基础上开发成各种旅游产品。应该引起开发者注意的是，这些地区一旦成为旅游目的地，大量游客进入景点后，会改变原地居民的生活方式和习俗，同时游客带来的外来文化，会对当地的文化生态造成较大的污染。
新型旅游项目有哪些
旅游已经成为了人们生活中必不可少的一部分，因为生活在城市中的人每天都要面对很大的生活压力，而物质成本的上升更是令很多年轻人觉得压力巨大，因此大部分的人都希望通过旅游这种方式来放松自己。
因此也应运而生了多种旅行方式，其中10种旅行方式，较广泛地被大家接受，你都知道吗？
01背包自助游
告别导游的小旗子，抛开那些毫无新意的旅游线路，去一个向往已久的胜地。可能是一个小地方，不怎么岀名但却是一个你心目中的桃花源；去一个让人生岀无限欲望和幻想的繁华都市，或者是让你做好了吃惊准备的老山区......自助游最大的好处就是自由。选择目的地固然完全可以做到由你来决定，就连旅游的方式、金钱的花费，一切尽在掌握之中。对自助背包族而言，行前的准备工作，就如同准备去面临一场战争，因此行前准备越早、越完备越好。首先你要调整体力，除了平日的保养和锻炼身体外，在岀门前应做好体力的调整。岀门之前要先拟定一个行程表，并且根据自己的旅行目的与个人兴趣，收集旅行地的地理、历史、人文资料。行李装备是自助旅行中最主要的部分，自助旅行所携带的行李要以精简、实用、坚固、方便为主。
但是，并不是每个人都能够做自由自在闯荡天涯的自助背包族，一自助背包族需要的不仅仅是时间、精力、装备，还需要充沛的体力、足够的经验、镇定的神经和对旅游天生的狂热。
02野游
制造历险记逃离城市走进大自然，已不是一种新鲜的诱惑。不过选择野游这样直接与自然对话的方式，在大众眼中还是有点''另类"。野游者的旅程总是在一个人迹罕至、鸟兽岀没的陌生大山里进行，这样，野游者才可能看到浓密的丛林，不知名的野花，清澈见底的溪流__.....然而，野游并非浪漫的旅程。没有现成的路，更没有路标，只有依靠地形图、指南针、海拔表和自己的头脑来判断方位、选择路径。野游者只要认准方向，就不会再走回头路。他们可以手脚并用爬上陡峭的山壁，也可以借助绳索甚至山藤飞跃山涧溪流；有时他们漂流而下，有时却又溯流而上，使尽浑身解数。他们每个人都要背负睡袋、御寒衣物、食物和水，甚至还要轮流背帐篷，他们不定期要学会怎样在火柴被打湿的情况下生火，怎样识别野生动植物，如何进行紧急救援……野游是可以让人上瘾的，它的乐趣就在于它能够给人一种全新的生存感悟。野游者是真正的旅行者。
03刺激探险游
”探险游”一无限风光在险峰。越来越多的都市人已不满足于城市平淡的生活，利用黄金周”或周末加入探险式旅游团体。渡激流，走古道，披荆棘，攀悬崖，领略险境的独特风光。有的游途中设有蹦极项目，脚系橡皮绳跳下几十米高台，反弹上升，腾云驾雾，战胜忧虎恐惧，超越障碍极限，体验惊验快乐，增强自信勇敢，不失为现代人的超常旅游方式。
漂流借势惊险、刺激，用激流、漩涡和险滩来制造气氛和成功感，然而有橡皮艇和救生衣，总是有惊无险。比较起蹦极来，漂流较易推广，所以近年很快风行。在室内进行的攀岩简直就是技巧的炫耀。一面陡立的水泥墙，已经排除了所有的观赏价值，只留下人为制造的种种困难。室外的攀岩虽然可以欣赏到风景，但爬时要穿上安全带，系好绳索，在下方有人保护的前提下进行。一旦在岩壁上失手，腰间的绳索可以避免你受到任何伤害，当然这些技术要领需要有专业人员指导。同样看起来很需要技术的潜水也很令白领们心仪。潜水服、蛙镜、蛙鞋、浮力背心……单单是这套装备就足以让人生岀''专业人士"才有的那份自信。事先长达一至两星期的潜水课培训更让人有一种成就感。
心灵游戏生死''电网〃。前面就是一张与地面垂直的''电网"，你和你的队员必须从“电网”的洞中穿越，身体的任何部分，包括衣服，都不许碰到''电网"边缘，碰到即为''触电还有信心跌、空中单杠、定向运动等。这些项目来自风靡全球50余年的拓展训练，1995年它走进中国，起先是外企的培训课程，短短几年不断发展，备受推崇，逐渐进入国家机关和其他现代化企业的培训日程，随后，竟然又戏剧性地成了一项独立的娱乐。
旅游景区的规划与开发
本书是普通高等教育“十五”国家级规划教材(高职高专教育)。主要内容包括:旅游景区规划与开发的理论基础,旅游景区规划的方法和技术,旅游景区开发项目可行性研究和决策,旅游景区投资预测与效益分析,旅游景区专项规划,旅游景区产品开发规划等内容。本书内容全面、系统,吸收了国内外最新研究成果,力求反映最新研究动态,突出案例教学的特点,增强了教材的生动性,以提高学生的学习兴趣。本书可作为职业院校、高等专科院校、成人高等院校旅游专业学生学习用书,也可供五年制高职学校、中等职业学校学生及其他有关人员使用。
