admin投资旅游项目好做吗
旅游地产项目不一定是很好的选择。二、旅游地产出手前三大问题？ 1、闲置问题当购房者以旅游者的身份各处旅行时，很容易沉醉于当地的美景，从而产生购房的冲动。但是由于气候、环境、饮食等多方面的差异，这些旅游城市可能并不是那么适合长期居住。
另外对于普通上班族来说，度假时间有限，因此即便选购了旅游地产，也无时间居住，很容易造成房屋空置。这也给房屋日常看护带来很大麻烦，也对当地物业管理提出了很高要求。对于已经退休的老年人来讲，买套旅游地产的使用率可能会高一些。
但对正值上有老下有小的中年购房者，旅游地产项目不一定是很好的选择。 2、配套不成熟一些旅游地产主打观光旅居，流动人口较多，过了旅游高峰期，缺少人气的旅游地产项目难免让居住者时常感觉心里“空落落”的，如所购小区入住率较低，那么物业管理、安全问题都会一一暴露。其次旅游地产的小区内外配套注定不能和常住人口的城市相比，人们正常的生活所需求配套难以得到满足。众所，观光景点的物价都要比周遭区域高，因此生活成本也会居高不下。
另外，工作问题、子女问题都是购房者需要考虑的重点。 3、不确定由于不少城市中的旅游地产项目开发供过于求，自然出售时的率不会很高。其次由于旅游城市淡旺季明显，出租房屋也无法取得预想中的回报。当然大型的商业类项目除外，其有自身的商业价值。
性价比高的旅游景点
以下是一些性价比较高的国家或地区，可以考虑前往旅游：
泰国：物价相对较低，风景优美，文化底蕴深厚。
日本：经济发达，科技先进，文化多样。
新加坡：亚洲最繁荣的国家之一，有丰富的历史和文化遗产。
马来西亚：热带气候宜人，自然风光优美。
印度尼西亚：拥有丰富的海岛和火山景观。
斯里兰卡：被誉为“宝石王国”，拥有美丽的海滩和独特的文化。
越南：东南亚的后起之秀，具有浓厚的文化氛围和悠久的历史。
菲律宾：融合了东方和西方文化的国家，拥有壮丽的自然景观和独特的民俗文化。
柬埔寨：位于东南亚中心地带的古老国家，拥有独特的吴哥窟文化。
巴基斯坦：与中国邻近，拥有丰富的文化遗产和美丽的自然景观。
这些国家在不同方面都有其独特的魅力和吸引力，您可以根据自己的兴趣和预算选择适合自己的目的地。
旅游投资公司排名
旅游策划公司排名有：北京力邦旅游研究与规划中心、北京大学旅游研究与规划中心、清华同衡旅游与风景区规划研究所、巅峰智业（北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司）、绿维文旅（北京绿维文旅科技发展有限公司）。
1、北京力邦旅游研究与规划中心
力邦文旅集团是行业推荐的文旅策划、文旅规划、文旅建筑设计、文旅运营全产业链集团,也是当代具创造力、具影响力的文旅策划与规划建筑设计集团，致力于为政府和企业打造引领时代潮流的文旅项目与旅游景区。
2、北京大学旅游研究与规划中心
北京大学旅游研究与规划中心是一间集旅游与游憩理论研究、本科生到博士后高层次人才培养、旅游与景观规划设计咨询于一体的多元化学术机构。
3、清华同衡旅游与风景区规划研究所
清华同衡旅游与风景区规划研究所是北京清华同衡规划设计研究院从事风景旅游规划的专业机构。紧密依托清华大学“产学研”平台。
4、巅峰智业（北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司）
北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司始创于2001年，2016年与华侨城集团合资成立了华侨城旅游投资管理有限公司。2017年引入云锋基金成为巅峰战略投资者，同年发起成立东方文旅联盟和景区巅峰荟。
5、绿维文旅（北京绿维文旅科技发展有限公司）
绿维文旅（集团），专注于旅游产业与特色小镇的开发运营服务，在顶层设计引导下，整合投资、开发、建造、运营、人才等产业链板块，围绕“开发建设、投资融资、运营管理、人才培训、智慧旅游”等，为旅游与特色小镇开发运营，提供全产业链整合咨询服务。
旅游开发项目怎么找投资
第一，投资首先是要考虑融资，要投具有融资能力的项目。一个是能快速形成经营现金流，一个就是具有较强故事性的融资主体。
第二，需要明确投资标的物。在这方面首先要明确门票的作用，门票是个稳定现金流，也是基础设施融资的最重要的抵押物(质押)。因此这也是门票经济可以长期坚持下去的原因。另外，投资一定要对标的物有清晰的界定，没有足够的边界和控制权的物业(资产)是不能投资的，因为没有足够的法律保护。
第三，需要精进的管理团队。现在绝大部分景区管理，由于行业发展要求不同，管理资产类型不同，管理要求不同，经营资产诉求不同，管理能力就有很大的精进空间。因为没有成熟的管理模式，所以其他投资者在进入的时候就很难判断它的价值，也很难有稳定的预期。
第四，一定要在稳定资金流和领导班子的情况下才能退出。
