admin临沂环球国际总体上 是一个不错的房地产项目，但也存在一些负面评价。以下是一些关键点：
环境方面
有评价称该小区环境优美，不是非常吵闹。
绿化率2.78%，居住环境还算不错。
小区环境被描述为“还不错”。
地理位置
位于北城新区沂蒙路与北京路交汇处，地理位置优越。
项目周边有政府行政中心和金融中心办公集中地。
建筑与设施
由4栋板楼组成，总户数1000户，容积率为36.0%。
项目包括临沂唯一国际标准·全景观价值综合体，包括商务写字楼、住宅和商业街。
价格与销售
二手房均价约为5400元/平方米。
有信息称该楼盘价格较高，且质量没有提升。
物业管理
物业费在1.35-1.5元/平方米·月之间。
停车免费，物业管理相对规范。
开发商与信誉
有评价称开发商是无良开发商，房屋质量差，设计结构差，公摊大。
也提到有业主证已经办理下来，说明项目是正规的。
建议
实地考察：如果考虑购买，建议亲自去项目现场实地考察，了解具体情况。
了解历史：查看该项目的开发历史和相关业主评价，以获得更全面的了解。
咨询专业人士：可以咨询专业的房地产经纪人或律师，获取更专业的意见。
综合来看，临沂环球国际在地理位置、环境和建筑品质方面表现不错，但也存在一些负面评价，特别是关于开发商信誉和房屋质量的问题。购房者在做出决定前应仔细评估。
