admin昆山华尔兹花园的整体评价较好，以下是一些关键点的总结：
地理位置：
华尔兹花园位于昆山市玉山镇，地理位置优越，交通便利，周边生活设施齐全。
居住环境：
小区绿化率为43%，居住环境较为宜人，容积率为1.98，人口密度低，居住舒适度高。
教育资源：
小区周边有多所学校，包括昆山市玉山镇第三中心小学校，适合家庭居住，特别是有孩子的家庭。
生活配套：
小区周边有大润发、昆山第三人民医院青阳社区等生活配套设施，满足居民的日常生活需求。
物业管理：
物业管理较好，保安值班，安全性高，物业费为1.2元/平米·月，相对较低。
房价：
根据最新数据，华尔兹花园的二手房均价为14892元/平米，房价较为稳定。
入住率：
入住率很高，很少有房出租，小区安静，适合居住。
缺点：
小区停车位较为紧张，靠近西福路的路比较吵。
综合来看，昆山华尔兹花园是一个地理位置优越、居住环境宜人、生活配套齐全、物业管理良好的住宅小区，适合居住和投资。不过，停车位紧张和靠近西福路的路比较吵是小区的一些不足之处。如果您注重居住环境和便利性，华尔兹花园是一个不错的选择。
