admin国外买房哪个国家划算，这主要取决于个人的投资目标、预算、生活需求以及风险承受能力等因素。以下是一些值得考虑的国家和它们的房产投资优势：
美国
成熟的市场体系和法律保障：美国拥有完善的市场体系和法律保障，房地产市场稳定性较高，抗风险能力强。
多样化的投资选择：从公寓、别墅到商业地产等多种类型，不同城市和地区具有各自的特点和投资潜力。
高租金收入和增值潜力：由于人口流动性大，租房需求旺盛，为房产投资者提供了稳定的租金收入。同时，市场经过多年发展，房价有上升周期。
英国
增值潜力：伦敦等城市的房产具有较强的增值潜力，过去50年中，伦敦房产价格年化增长率达到8.5%。
教育资源：英国拥有世界一流的教育资源，如牛津、剑桥等，吸引了许多家长为了子女教育而投资学区房。
永久产权：英国房产为永久产权，且交易信息透明，有效避免了炒房现象。
东南亚国家
泰国：外国人可以合法持有永久产权的公寓，房屋产权可传宗接代，且无遗产税。房产面积按使用面积计算，无公摊。
柬埔寨：首都金边的房价地价飞涨，租金回报率保守预估为8%-10%，被评为“相当值得投资”的国家。
马来西亚：房产租赁投资回报率达到6.21%，且房价相对较低，是一个具有投资潜力的国家。
希腊
购房移民政策：希腊实行25/50万欧元并行政策，购买25万欧元房产即可实现一家三代移民。
优越的自然环境：希腊地理环境优越，自然风光旖旎，适合移居和养老。
马耳他
多重身份优势：马耳他是全球唯一的四重属性国家，集英联邦、申根、欧盟和欧元区身份于一身，为居民提供更多的资源和便利。
购房移民政策：购买至少30万欧元以上的房产并持有5年，即可实现一人办理，四代移民。
葡萄牙
购房移民政策：葡萄牙实行“一人买房，全家三代移民”的政策，性价比较高。
优越的自然环境：葡萄牙气候宜人，治安环境良好，是养老的圣地。
建议
明确投资目标：首先确定自己的投资目标，是追求租金收入还是资本增值。
评估风险承受能力：不同国家的房地产市场波动较大，需要根据个人的风险承受能力选择合适的投资国家。
了解法律法规：在投资前，详细了解目标国家的房地产法律法规，避免法律纠纷。
考虑汇率因素：对于非美元投资者，汇率波动可能会影响投资回报，需加以考虑。
综上所述，美国、英国和东南亚国家如泰国、柬埔寨和马来西亚都是值得考虑的房产投资目的地。每个国家都有其独特的优势和潜力，投资者可以根据自身情况做出选择。
