admin临沂金鹰花园位于解放路与八一路交汇处，属于兰山区解放路，地理位置优越，交通便利。小区建筑类别为塔板结合，共有3栋楼，799户，绿化率10.0%，居住环境较好，物业管理费1.2元/平米，停车位300个。
小区周边配套设施较为完善，生活购物便利，附近有临沂洗砚池小学等学校，上学方便。此外，金鹰花园的房价走势显示，本月二手房均价为6793元/平米，环比上月上升3.84%，但同比去年下降12.47%。
综合来看，临沂金鹰花园的地理位置、周边配套设施和居住环境都较为优越，适合居住。但需要注意的是，该小区的车流量较大，可能会对居住环境产生一定影响。此外，该小区的产权为40年，相对于70年产权的房子，产权年限较短。
建议您在考虑购买或入住临沂金鹰花园时，可以综合考虑以上因素，并实地考察小区的具体情况，以确保满足自己的居住需求。
