admin威海海韵华府的整体评价较好，以下是一些关键点的总结：
地理位置 ：海韵华府位于环翠区青岛中路39号，地理位置优越，交通便利，周边生活设施齐全。小区环境和设施
绿化率：
小区绿化率达到40.0%，居住环境较好。
容积率：容积率为1.75，人口密度相对较低，居住舒适度较高。
物业费：物业费为1.4元/平米·月，相对较低。
车位：车位共有745个，一楼车库价格约为14万元/个。
房屋信息
产权：房屋产权为70年。
建筑类型：板楼。
主力户型：主要有2室2厅1卫1厨等户型。
价格走势
根据房天下数据，海韵华府二手房均价为10421元/平米，环比上月下降2.08%，同比去年下降11.75%。
2024年6月均价为10985元/平米，环比上月上涨0.21%。
教育资源
小区周边有戚家庄小学等教育资源，距离学校直线距离0.414公里，方便接送小孩。
开发商和物业
开发商为威海市恒润房地产开发有限公司，物业公司为祥云物业有限公司，物业服务周到，管理完善。
建议
购买建议：如果注重地理位置、绿化环境和低物业费，海韵华府是一个不错的选择。尤其是对于在附近工作或生活的居民，其便利性和舒适性较高。
价格考虑：根据最新房价走势，海韵华府的房价较为稳定且有所上涨，可以综合考虑自身经济情况和市场变化来决定是否购买。
总体来看，威海海韵华府是一个宜居的小区，适合追求便利生活、注重居住环境和物业服务的购房者。
