中山盈彩美地总体上 综合评价较好,以下是一些关键点的总结:
地理位置
盈彩美地位于中山市南朗镇岭南路33号,地理位置优越,交通便利,多路公交车经过,且靠近广珠城际轻轨南朗站出口。
小区环境和设施
小区绿化率为34%,绿化率较好,居住环境较为宜人。
容积率较低,为2.4,人口密度稍大,居住环境一般。
小区物业费为1元/平米·月,较低,减少了生活基本开支。
小区内有大型休闲广场、国际标准化幼儿园及超大型游泳池等配套设施。
房价和成交
本月二手房均价为8625元/㎡,环比上月下降0.55%,同比去年下降9.67%。
2023年12月均价为9227元/㎡,价格稳中有降。
教育资源
周边学校有南朗旗风学校等,教育资源评级为B级,教育资源良好,距离学校直线距离0.85公里,方便接送小孩。
购物和休闲
小区周边有大型商场如华润万家、壹加壹等,购物方便。
小区大门口就有公交车站,800米可到达轻轨站点,1公里可上翠亨快线,交通便利。
物业管理
盈彩美地的物业公司为广东信盈物业管理有限公司,物业管理相对较好,保安值班,安全性高。
建议
适合居住:如果你注重交通便利和绿化环境,盈彩美地是一个不错的选择。
教育资源:附近有学校,适合有学龄儿童的家庭。
购物便利:周边有多个大型商场,购物和休闲设施齐全。
考虑楼龄:由于小区建于2007年,楼龄较老,可能需要进行一些维护和更新。
总体来看,中山盈彩美地在地理位置、环境设施、房价、教育资源和购物休闲等方面都有不错的表现,是一个值得考虑的居住小区。