admin天成锦江苑项目整体评价较好，以下是一些关键点的总结：
地理位置
位于秦皇岛开发区核心地段，宝佳花园以南、华山路以西、祁连山路以北。
周边配套设施齐全，包括医院、大型超市、各类餐饮，以及多所大学及中小学，如东北大学秦皇岛分校、燕山大学等。
交通
项目东临新规划路华山路与西环路，南临文昌路，交通便捷，有17、27、31路公交车。
建筑规模与户型
项目用地131102平方米，建筑规模约42万平方米。
涵盖板式高层住宅（50~140平米）、沿主干道商业（单层及跃层）、多层电梯洋房、专利变维户型。
设计与规划
整体以低密度人性化设计，倡导现代风格与大型景观组团的有机“结合”。
人车分流、智能安保，高层多层住宅、单层跃层商业各种产品的“集合”。
首推变维户型，独享高厅普卧的前卫“天合”。
教育资源
教育资源评级为C级，教育资源一般，但小区距离学校直线距离较近，方便接送小孩。
生活配套
小区门口有超市，北门有市场，距离友谊医院较近。
小区内有假山、水池、水系和中心广场，每个几栋都有凉亭和健身器材，车位配比充足。
物业管理
物业管理好，保安值班，安全性高。
房价
根据最新数据，天成锦江苑二手房均价为10392元/平米，环比上月下降0%，同比去年下降12.28%。
建议
适合需求：适合对居住环境、配套设施和交通有较高要求的购房者。
教育资源：虽然有学校，但教育资源评级一般，家长需考虑孩子上学的不便。
价格：房价较为稳定，可以考虑作为长期投资或自住。
总体来看，天成锦江苑项目在地理位置、建筑品质、生活配套和物业管理等方面都有不错的表现，是一个值得考虑的居住选项。
