admin宁波锦绣东城位于鄞州-东部新城，建于2010年，是次新小区，楼龄较新，整体居住环境一般。以下是一些具体的评价：
绿化和容积率
绿化率30%，绿化较好，居住环境相对舒适。
容积率2.2，总户数1800户，人口密度稍大，居住环境较为一般。
交通
周边交通四通八达，较为便利，地铁1号线福庆北路站距离小区约660米，是地铁房。
小区门口公交车可直达天一广场，南500米有1号线福庆路地铁口。
配套设施
周边配套齐全，大小商场多种选择，如莘苑市场、家乐福、三江超市等。
教育资源一般，距离学校直线距离0.817公里，方便接送小孩。
附近有宁波市眼科医院、第六医院、李惠利东部医院等医疗机构。
银行、邮局等金融设施完善，生活便利。
房价
本月二手房参考均价为41226元/平米，环比上月上涨0.58%。
近期房价有所波动，但总体保持稳定。
户型和房屋品质
主打三居和四居，户型齐全，居住品质较好。
房屋质量到位，得房率高，但小区年限较长，外墙等显得相对有点旧。
物业服务
物业费1.6元/平米·月，物业服务良好。
小区设施包括两个花园、凉亭、地下车位、公共运动器材、儿童游乐设施和篮球场等。
总体来说，宁波锦绣东城在交通和配套设施方面较为便利，居住环境一般，适合需要便利交通和完善配套的购房者。然而，由于小区年限较长，房屋外观可能显得较旧。如果注重交通便利和生活便利性，该小区是一个不错的选择。
