admin南通德民花苑的整体评价较好，以下是一些关键点：
地理位置：
德民花苑位于崇川小石桥向东150米，交通便利，周边生活配套设施齐全，包括市政配套、购物中心、餐饮等。
物业与绿化：
物业公司为腾讯物业，服务周到，管理完善。小区绿化率达到35.0%，环境优雅，绿色环保。
价格与性价比：
德民花苑的二手房均价为11291元/平米，新房均价为23254元/平米，成交价低于二手房均价53.42%，低于新房均价60.54%。
户型与居住体验：
德民花苑的户型多样，居住环境优美，物业费较低，生活便利。
教育资源：
小区周边有南通市行知实验学校等教育资源，虽然评级一般，但距离学校较近，方便接送小孩。
不足与改进：
小区老旧，停车不方便，乱停现象较严重。但近年来经过老旧小区改造，环境有所改善，车子也好停了。
综合来看，德民花苑是一个地理位置优越、交通便利、生活配套完善、绿化率高、性价比高的综合性小区。适合追求便捷生活、注重居住环境和教育资源的购房者。
