admin大连钻石湾是一个位于甘井子区的新楼盘，由远洋地产开发。以下是关于大连钻石湾的一些信息：
地理位置：
钻石湾位于钻石港湾北岸，行政规划为甘井子大纺，未来空间不错。该区域具有优越的地理位置，周边配套设施齐全，交通便利。
产权与规划：
普通住宅产权为70年，商住公寓产权为40年。小区规划占地面积910000平方米，建筑面积2000000平方米，容积率为2.19，绿化率为40%。
环境与设施：
钻石湾具有国际化社区、低密居所、海景地产等特色。小区内有大面积的绿化，南侧有一个海边广场，提供了良好的居住环境。此外，该区域还有丰富的商业配套和教育资源。
交通与生活：
目前公交车较少，高峰时期出入不太方便。生活配套方面，虽然有一些餐饮选择，但整体来说不太齐全。
价格与销售：
钻石湾的房价走势较为平稳，二手房均价为22962元/平方米。该楼盘已经开盘，提供多种户型选择，价格较为合理。
未来展望：
随着《大连市钻石海湾城市总体设计》等多项政策的推进，钻石湾将成为大连中心城区与海湾联系的关键位置，未来将有更多的城市功能性建设落位于此。
建议
投资角度：钻石湾具有优越的地理位置和丰富的景观资源，适合作为投资对象，尤其是考虑到其未来发展的潜力。
居住角度：如果你注重生活环境和便利性，钻石湾也是一个不错的选择，尤其是其海景房和绿化环境。
注意事项：需要注意的是，钻石湾附近的大化地块存在辐射的传闻，虽然未经证实，但这一点在购房前需要进一步了解。此外，由于船厂未搬走，可能会有噪音和污染问题。
总体而言，大连钻石湾是一个具有潜力的楼盘，无论是投资还是居住，都是一个值得考虑的选择。建议在实地考察后，结合自己的需求和偏好做出决策。
