admin威海颐康府整体上是一个 环境优美、交通便捷、居住适宜的小区。以下是一些具体的评价：
环境优美
颐康府占地61644平方米，绿化率达到40%，绿化较好，居住环境较为适宜。
小区内部环境挺好的，不是那么吵，而且比较干净。
交通便捷
颐康府位于高区世昌大道，周边交通四通八达，较为便利。有多路公交车经过，如2路、6路、12路等，出行畅通无阻。
小区地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。
居住适宜
颐康府建于2008年，次新小区，楼龄较新，房龄还可以，性价比新房高。
小区物业费1.2元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。
小区内部设施较为完善，如封闭小区、人车分流、儿童滑梯和健身器材等，便于老人健身和儿童玩耍。
教育资源
颐康府教育资源评级为C级，教育资源一般。不过小区距离学校直线距离4.741公里，距离较近，方便接送小孩。
房价走势
根据房天下数据，颐康府二手房均价为7575元/平米，环比上月下降1.8%，同比去年下降9.6%。
小区成交价低于二手房均价45.26%，低于新房均价57.78%，适合购房投资置业。
综上所述，威海颐康府是一个不错的选择，尤其是对于注重环境和交通的购房者。不过，购房者在选择时也可以综合考虑教育资源、房价走势等因素。
