admin沈阳依云北郡总体上是一个不错的住宅社区，以下是一些关于该小区的具体信息：
地理位置和交通
依云北郡位于沈阳市于洪区怒江北街与白山路交汇处，地理位置优越，交通便利，周边有多条公交线路和地铁交通。
小区环境和绿化
小区建于2008年，属于次新小区，楼龄较新，绿化率达到37%，居住环境较为适宜。
物业和费用
小区物业费为1.0元/平米·月，相对较低，减少了生活基本开支。
装修过程中，物业会收取一些额外费用，如垃圾清理费200元、装修保证金1000元以及电梯运输费200元以上。
房屋质量和维修
有业主反映房屋存在漏水问题，虽然维修后得到解决，但这些问题可能会影响居住体验。
总体来看，房屋质量被评价为较好，但价格相对较高。
社区文化和居民素质
依云北郡的居住人员以中年刚需群体为主，人群素质较高，流动性小，社区氛围较为稳定。
生活配套
小区周边配套设施齐全，包括商场、学校等，能够满足居民的日常生活需求。
总结：
沈阳依云北郡是一个地理位置优越、绿化环境较好、物业费较低、生活配套齐全的住宅社区。虽然存在一些房屋质量问题和额外费用，但总体评价较好，适合居住和生活。如果考虑购买，建议实地考察，了解具体情况。
