admin房地产交易涉及的税种主要包括以下几种：
契税
购买新房或二手房时，买方需缴纳契税，税率一般为1%-3%。具体税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。例如，个人购买家庭唯一住房且面积在90平方米及以下的，减按1%税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。对于家庭第二套改善性住房，也有相应的契税减免政策。
印花税
印花税是根据销售合同的万分之五来计算缴纳的。此外，个人购买住房暂免征收印花税。
营业税
营业税根据销售收入的5%来计算缴纳。但自2016年5月1日起，我国全面实施了营改增，营业税已经于2017年11月4日取消。
城市维护建设税和教育费附加
城市维护建设税根据实际缴纳的营业税来计算缴纳，税率是7%。教育费附加则根据实际缴纳的营业税来计算缴纳，税率是3%。
土地增值税
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的税种，实行四级超额累进税率。
房产税
房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的原值或房产租金收入的一定比例向产权所有人征收的税种。
个人所得税
个人所得税涉及房屋转让、出租或其他活动取得的收入，根据所得计算征收。
城镇土地使用税
城镇土地使用税以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。
耕地占用税
耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。
其他相关税费
包括房屋交易税的土地开发费、住宅单方综合造价等。
建议在房地产交易过程中，详细了解并遵守相关税收政策，以确保合法合规并优化税务成本。
