admin新世界逸彩庭园是一个整体评价较好的住宅小区，以下是一些关键点的总结：
开发背景
由香港开发商新世界地产开发，属于C-E区，于2014年建成。
地理位置
位于芳村大道西芳兴路58号，地理位置优越，交通便利，邻近地铁5号线滘口站。
小区设施
小区配套设施非常完善，包括篮球场、羽毛球场、乒乓球场、休闲广场、桌椅、小公园等，适合各类人群活动。
设有地下停车场，车位充足，实行人车分流，提高了居住的安全性和舒适度。
物业管理
物业管理服务好，卫生道路整洁，没有破坏现象，整体环境安静舒适。
居住体验
双卧和客厅分离的设计使客厅有独立的2个面，特别适合居家过日子。
小区绿化率高，环境清净，有鸟语花乡、凉亭、假山、儿童游乐场等设施，提供舒适宜人的居住环境。
教育资源
周边教育资源丰富，包括广东省实验中学、林凤娥小学、真光中英文小学、真光中学、广州市第四中学、广州市第九十三中学等学校，形成完善的教育体系。
生活配套
附近有好又多超市、东百百货公司、苏宁电器等商场，购物需求基本可以满足。
周边还有芳村区人民医院、金康医院、民生诊所等医疗机构，以及多家银行、邮局等，生活便利。
价格走势
根据最新数据，新世界逸彩庭园的二手房均价为35783元/平米，环比上月下降0.3%，同比去年下降8.01%。
综合来看，新世界逸彩庭园是一个交通便利、配套设施完善、物业管理良好、居住环境优美的小区，适合各类家庭居住。尤其是其优越的地理位置和丰富的教育资源，使其成为不少购房者的优选。
