admin马鞍山康泰佳苑整体上是一个 环境优美、居住方便、配套完善的楼盘，但也存在一些不足之处。以下是对康泰佳苑的详细评价：
地理位置和交通便利性
康泰佳苑位于花山中心大道西南角，交通便利，周边公交发达，有多路公交车通往马鞍山各地。
距离马鞍山东站5千米，距离马鞍山南高速口3千米，出行较为方便。
小区环境和绿化
绿化率高达36.0%，绿色环保，环境优雅，整体环境十分优美舒适。
小区道路平整，外立面新，有健身器材和完善的设施。
配套设施
小区配套完善，包含市政配套、购物中心、餐饮等，生活便利。
紧邻市政府、市政广场、马鞍山大剧院、万达广场等，都在一千米范围内。
学校、医院、购物商场、银行等应有尽有，居住十分安全便捷。
房屋品质和户型
房屋质量上乘，小区环境属上乘，大多数户型都有南北双阳台，生活方便。
2009年竣工，楼龄较老，户型面积普遍较大。
物业和停车
物业公司为马钢集团康泰物业公司，服务良好。
停车位紧张，停车位少，停车费为地面150.00元/月。
教育资源
小区附近教育资源丰富，学生上学方便。
不足之处
小区年代略显久远，户型面积普遍较大。
小区里面车位紧张，停车位少。
周边无地铁，居民乘坐地铁不方便。
总结
马鞍山康泰佳苑是一个整体评价较高的楼盘，适合居住和生活。其优势在于优越的地理位置、高绿化率、完善的配套设施以及便捷的交通。然而，由于楼龄较老和停车位紧张等问题，也需考虑。如果您注重环境优美和便利生活，康泰佳苑是一个值得考虑的选项。
