昆明都市名典的整体评价存在一些差异,但总体上可以认为是一个适合居住的小区。以下是一些关键点的总结:
地理位置和交通
都市名典位于盘龙区-世博片区,地理位置优越,交通便利,周边生活设施齐全。
小区位于主干道处,出行方式多样,包括公交、地铁等,且周边配套齐全,大小商场多种选择,能满足居民日常休闲与生活需求。
小区环境和绿化
小区建于2009年,楼龄较老,但绿化率44%,绿化较好,居住环境较为宜人。
小区内部环境优美,有凉亭等休闲设施,是夏季消暑的好去处。
物业管理和安全性
小区物业费1.45元/平米·月,物业费较低,减少了生活基本开支。
物业管理好,保安值班,安全性高。
教育资源
都市名典教育资源评级为C级,教育资源一般,但距离学校直线距离0.212公里,方便接送小孩。
房价和户型
本月二手房参考均价为5583元/平米,环比上月上涨0.03%。
小区主要户型为46㎡1房一卫,总层18层小高层,适合刚需需求。
房价走势显示,本月都市名典二手房均价为5327元/平米,环比上月下降0.74%。
不足和需要改进的地方
小区地面电动车车位明显不足,有待于物业的解决并投入使用。
路面车位比较紧张,有乱停乱放现象。
建议
考虑购房需求:如果注重交通便利和生活便利,都市名典是一个不错的选择。
关注车位问题:由于车位不足,建议潜在买家提前了解并考虑停车问题。
教育资源:虽然教育资源一般,但距离学校较近,适合有小孩的家庭。
总体来看,昆明都市名典是一个宜居的小区,尤其是对于在世博片区工作或生活的居民。