天津卓越浅水湾怎么样

天津卓越浅水湾的整体评价较好,以下是一些关键点:

地理位置:

卓越浅水湾位于天津市河东区七纬路与十经路交口,地理位置优越,交通便利,靠近天津站和多条公交线路,且地铁九号线在此设站,预计明年通车,届时从浅水湾至滨海只需50多分钟。

居住环境:

小区绿化率为35%,环境优美,有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象,居住环境较为宜人。

教育资源:

卓越浅水湾周边有河东区中心小学等教育资源,教育资源评级为B级,虽然距离学校直线距离1.099公里,但接送方便。

商业配套:

小区周边有多个大型商场和超市,生活便利。

物业管理:

卓越浅水湾由天津高盛房地产开发有限公司开发,物业服务质量高,管理完善,物业费为2.5元/平米·月。

天津卓越浅水湾怎么样

房价:

根据最新数据,卓越浅水湾的二手房均价为38180元/平米,环比上月上升3.31%,同比去年下降4.79%。

不足:

小区容积率较高,为4.0,居住环境相对较为拥挤;出房率较低;周边配套相对较少,教育资源稍显匮乏。

建议

投资角度:卓越浅水湾地理位置优越,交通便利,且靠近地铁站,有较高的投资回报率,适合投资。

居住角度:小区绿化率高,环境优美,物业管理完善,适合居家生活,尤其是有孩子的家庭。

选择建议:如果重视交通便利性和未来升值潜力,卓越浅水湾是一个不错的选择。如果对居住环境和密度有较高要求,可以考虑其他楼盘。

总体来看,天津卓越浅水湾是一个值得考虑的住宅项目,无论是投资还是自住都有其优势。

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