admin淮北湖畔御景项目整体评价较好，以下是一些关键点：
健康住宅试点工程：
湖畔御景是中国少数的国家“健康住宅试点工程”之一，在工程的选材和施工上拥有一整套严格的审查、监督和管理程序，打造出了名副其实的中国健康人居。
地理位置：
项目位于淮北相山区，扼守新城核心部位，尊处东北黄金区块，未来发展前景看好，将赢得政府优质的资源。
小区设施：
小区内部设施不错，包括幼儿园、综合商场等，后期社区生活会很便利。小区还建有健身器材、凉亭、公园等，夏天可供业主乘凉锻炼。
交通配套：
小区附近公交线线路少，出行较为不方便，适合开车一族。不过，也有信息称小区出门有好几路公交车，感觉去哪里都挺方便的。
物业服务：
物业费为0.45元/平方米·月，价格还能接受，但服务质量需进一步关注。
居民素质：
小区多以三代人为主，居住氛围浓厚，生活气息不错。不过，也有反映物业对地面停车管理不到位，有点乱。
房屋品质：
小区2012年竣工交房，统一毛坯交房，双层隔音玻璃，有效隔绝噪音。房屋品质整体较好。
价格：
项目当前价格为7500元/㎡，综合评分为8.5分，显示出较高的性价比。
销售情况：
项目已售罄，但仍有商铺和别墅在售，价格较高，适合高端需求。
建议
如果注重健康和居住环境的，湖畔御景是一个不错的选择，尤其是其作为国家健康住宅试点工程的身份，显示出项目在质量和健康方面的重视。
如果注重交通便利性，可能需要考虑其他交通更便利的楼盘，因为小区附近公交线线路较少，出行可能不太方便。
对于家庭居住，尤其是有老人和小孩的家庭，湖畔御景的居住氛围和设施还是比较适合的。
总体来说，淮北湖畔御景在健康住宅、地理位置、小区设施和房屋品质方面都有不错的表现，但也存在一些交通和物业服务的不足。建议潜在买家根据自身需求进行综合考虑。
