admin新塘新康花园整体上是一个 适宜居住的小区，具有以下特点：
地理位置 ：新康花园位于增城-新塘南，地理位置优越，交通便利，周边生活配套设施齐全。居住环境：
小区建于2004年，楼龄较老，但绿化率高达60%，居住环境较好，人口密度相对较低，适宜居住。
生活配套
小区内有自己的肉菜市场，方便居民日常购物。
距离永旺购物中心仅500米，购物非常便利。
小区门口50米有新塘医院，300米内有大润发、好又多等大型生活超市。
小区还设有幼儿园、小学等教育设施，满足居民的教育需求。
交通状况：
新康花园周边交通四通八达，出行方式多样，包括公交、地铁等，方便快捷。
教育资源：
虽然教育资源评级为D级，但小区距离学校直线距离较近，方便接送小孩。
物业管理：
物业管理较好，保安值班，安全性高。
房价：
根据最新数据，新康花园的二手房参考均价为12977元/平米，房价总体保持稳定。
别墅区：
新康花园还有别墅区，位于新塘镇107国道旁，区域居住环境优良，绿化挺好，物业费为1.80元/平米·月。
建议
居住：如果注重绿化和低密度居住环境，新康花园是一个不错的选择。
购物：小区周边有多个大型购物中心，购物非常方便。
教育：虽然教育资源稍差，但距离学校近，适合有小孩的家庭。
交通：小区交通便利，出行方便。
总体来看，新塘新康花园是一个适宜居住的小区，适合追求舒适生活环境和便利生活配套的家庭。
