admin临沂沂州花园整体上是一个 综合性评价较好的住宅小区。以下是一些具体的评价点：
地理位置：
沂州花园位于沂蒙4路4中东200米-沂蒙4路与3和4街交汇，地处南坊新区中心，交通便利，环境优美，靠近临沂第四中学和沂河，是理想的居住社区。
社区环境：
小区环境优雅美观大方，物业管理完善，贴心人性化，居住人群文化素质层次高，稳定，纯住宅社区。
生活配套：
小区周边配套齐全，商超、医院、银行等公共设施齐全，适合长期持有及居住。
居民素质：
小区租户较少，住户以政府、事业单位的领导和职工为主，人员素质相对较高，邻里关系和睦。
教育资源：
小区周边有朴园小学、三十五中、四中等全系列优质教育资源。
户型与价格：
沂州花园的户型包括2室1厅、3室1厅等，价格根据户型和楼层的不同而有所差异。二手房均价在不同时间段有所波动，但整体上处于较为合理的范围。
物业服务：
小区物业为恒瑞物业公司，物业费为0.6元/平/月，提供24小时精良物管服务。
小区设施：
小区中间有设有凉亭和运动设施，可供业主饭后运动健身，每个区都有花园、凉亭、健身广场等设施。
综合来看，临沂沂州花园是一个地理位置优越、环境优美、生活配套齐全、居民素质高、教育资源丰富的综合性住宅小区，适合居住和生活。建议有意向的购房者可以实地考察，详细了解小区的具体情况。
