admin北京山水文园整体上是一个备受关注的住宅小区，以下是一些关于该小区的关键信息：
地理位置
位于东三环的十里河附近，地理位置优越，交通便利，周边有多个公交站点和高速公路入口。
环境景观
小区绿化率高，有“城市绿肺”之称，环境优美，适合居住和养老。
项目设计独特，拥有超大园林绿化景观，包括三湖两山、万米清溪和千米悟枫大道等。
建筑品质
项目所售楼座均为低层板楼，南北通透，外观为欧式风格，尽显品质。
住宅采用德式现代主义建筑风格，配以山水景观园林，提供多种户型选择，包括平层、错层、跃层等。
社区设施
小区内设有康体设施、儿童乐园、休息长廊等，方便居民休闲娱乐。
项目自带31万平米的商街，提供高端画廊等商业配套。
教育资源
周边有松榆里小学、南磨坊小学、北京市垂杨柳中学等优质中小学。
有北京小牛津双语幼儿园、双龙实验幼儿园等幼儿园。
医疗配套
双龙医院、肿瘤医院、垂杨柳医院等医疗资源。
商业配套
周边有多个大型购物中心、餐饮、菜市场等，满足日常所需。
交通状况
项目横跨东三环到东四环，交通便利，连接北京最繁华的CBD商圈资源。
物业管理
物业公司为北京山水文园物业管理服务有限公司，物业费在2.98元到7.98元/平米/月不等。
市场表现
-二手房价格相对较低，每平米不到9万元，性价比高。
项目曾获得国际花园金奖，被认为是北京十大豪宅之一。
开发商背景
开发商为北京力维斯凯亚房地产开发有限公司，曾开发多个高端住宅项目。
潜在风险
项目五期曾出现停工和无法交付的情况，给购房人带来一定风险。
总体来说，北京山水文园是一个地理位置优越、环境优美、建筑品质高、社区设施完善的高端住宅小区，适合居住和投资。然而，购房者在购买时也需要注意项目潜在的风险和开发商的信誉。
