admin金地艺华年是一个整体评价较高的住宅项目，以下是一些具体的评价和介绍：
地理位置和交通便利性
金地艺华年位于沈阳市沈河区东大营街31号，距离271公交车终点站100米，距离东西快速干道1.3公里，西距北二环700米，地理位置优越，交通便利。
项目风格和户型
项目整体风格定位为英伦学院派，园区分为墅院、朗院、琴院，产品为25层高层、5层洋房、双拼别墅。户型设计多样，满足不同需求。
绿化和环境
金地艺华年绿化率高，楼间距大，居住环境宜人。项目内部和社区外部环境一样优美，为完全人车分流，提供了更环保、安全、更多绿化的居住空间。
教育资源
项目距离学校直线距离3.761公里，虽然教育资源一般，但距离较近，方便接送小孩。
生活配套
小区周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。物业管理好，保安值班，安全性高。
价格
金地艺华年最新参考价格为18000元/平方米，价格较为稳定。
市场表现
金地艺华年在市场上的表现较为活跃，搜索指数和挂牌指数排名均较为靠前，综合评级为4星。
综合来看，金地艺华年是一个地理位置优越、交通便利、环境优美、教育资源较为便利、生活配套齐全且价格适中的住宅项目，适合刚需和改善型购房者。建议有兴趣的购房者可以进一步了解项目的详细户型和价格信息，以便做出更为明智的购房决策。
