admin百子湾家园位于北京市朝阳区百子湾路，是由北京建工集团开发的经济适用房项目，建于2006年，楼龄较老，容积率为2.54，绿化率为31%。小区物业由建工物业负责，物业费为1.2元/平米·月。小区交通便利，东侧是百子湾路公交总站，直达四惠交通枢纽站，地铁1号线和7号线分别在小区南部和北部，公交换乘和地铁出行非常方便。小区周边生活配套设施齐全，北侧有菜篮子、超市等，西侧有永辉超市、美廉美超市等，购物较为方便。此外，小区周边还有多个公园，如古塔公园、兴隆公园等，居住环境较好。
综合来看，百子湾家园虽然是一个老小区，但地理位置优越，交通便利，生活配套设施完善，物业管理也较为规范。适合预算有限且对居住环境有一定要求的购房者和租客。
