admin鑫城府的总体评价 存在一些优缺点，具体情况如下：
地理位置
鑫城府位于金牛-抚琴小区，地理位置优越，交通便利，周边有地铁2号线、4号线和5号线的中医大省医院站，交通非常便利。
项目地处城西一环核心区域，周边商业、餐饮、医疗等生活配套设施齐全，生活较为方便。
小区环境和设施
小区建于2014年，属于次新小区，楼龄较新，绿化率30%，居住环境较好。
小区物业费为2.1元/平米·月，物业费较低，减少了生活基本开支。
小区电梯质量较差，隔音效果不好，采光一般，尤其是小户型房屋。
教育资源
鑫城府周边学校有成都市抚琴小学等，教育资源评级为B级，教育资源良好，方便接送小孩。
房价和户型
本月二手房参考均价为18672元/平米，房价相对稳定。
房屋产权为70年，用地面积为14666.00平方米，建筑面积为100000.00平方米，共有2栋楼，总户数460户。
不足之处
小区周边配套虽然齐全，但大型超市和商场距离较远，步行需要20分钟左右。
早晚高峰期交通较为拥堵。
小区绿化较少，影响居住舒适性。
建议
如果注重交通便利和生活便利性，鑫城府是一个不错的选择，尤其是对于需要经常乘坐地铁出行或周边有学龄儿童的家庭。
如果对居住环境和绿化有较高要求，可能需要考虑其他楼盘，因为鑫城府的绿化相对较少，且周围环境较为老旧。
在购房前，建议实地考察，详细了解小区的实际情况，以确保满足自己的居住需求。
