admin裘马都是一个 综合性评价较好的住宅小区，以下是一些关键点的总结：
地理位置
裘马都位于北京市朝阳区三元桥北，交通便利，紧邻地铁10号线三元桥站，周边有燕莎、丽都、亚奥京城等著名商圈和使馆区，地理位置优越。
建筑面积与绿化
该小区建筑面积为12.3万平方米，绿化率达到35%，绿化面积较好，高于市场平均绿化率。
物业与设施
裘马都的物业费为5.46元/平方米/月，由盛瑞物业和华远地产管理，物业服务质量较高。小区内设有健身房、泳池、音乐喷泉广场和人工湖等设施。
房屋品质
裘马都的房子质量处于中高档，社区有小户型和大户型，满足不同的居住需求。
价格与增值潜力
裘马都的房价均价为30000元/平方米，价格较为稳定，并且随着周边商圈的开发，增值潜力较大。
教育资源
小区周边教育资源较为丰富，距离北京中医药大学、中央美术学院等高校较近，方便子女就读。
交通状况
小区周边交通非常便利，有多条地铁线路和多条公交线路，出行方便。
生活配套
裘马都周边生活配套设施齐全，有大型商场、医院等，生活便利。
综上所述，裘马都在地理位置、绿化环境、物业与设施、房屋品质、价格与增值潜力、教育资源、交通状况和生活配套等方面都表现较好，是一个值得考虑的居住小区。
