admin济南凤凰国际是一个 综合性评价较好的楼盘，以下是一些关键点的总结：
地理位置
凤凰国际位于凤凰路与旅游北路交汇处东行约300米路东，地理位置优越，属于高新东部新城，交通便利。
开发商与产权
开发商为济南东安置业有限公司，普通住宅产权为70年。
规划与配套
小区规划占地面积160000平方米，建筑面积680000平方米，容积率3.00，绿化率42%。
社区内部采用“一心一环三轴六园”的设计布局，营造出法式田园特色风景。
周边有瑞丁国际幼稚园、东方幼儿园、大地幼儿园和济南高新区第二实验学校，满足孩子一站式教育需求。
社区内部配套完善，配设约2.7万㎡风情商业街，独享约6000㎡私家会所。
交通与购物
周边有经十路和旅游路两大主干道，未来凤凰路将成为东边的一条主干道，并规划有地铁或轻轨站，交通前景较好。
购物方面有高新银座、丁豪广场、高新万达、美莲广场、雨滴广场等商超，生活便利。
环境与生态
社区北面围子山、莲花山双山环绕，自然生态环境优美。
价格与销售
项目2016年8月27日南区5、南区6已开盘，价格平均23800元/平方米。
2024年10月均价为18844元/平方米，价格稳中有降。
居民素质与社区管理
小区内多为单位团购房，居民素质较高，租户多为周围写字楼白领。
物业公司为绿城（济南）物业服务有限公司，物业服务费1.85元/㎡·月。
潜在问题
项目周边有化工厂、印染厂、制药厂等，可能会对周边产生空气和水质的影响。
椒山路华盛路口每晚有大量大货车经过，噪音扰民较重。
总体来说，济南凤凰国际在地理位置、规划配套、交通购物、生态环境等方面都有较为突出的优势，但也存在一些潜在问题，如周边化工厂的潜在影响和噪音扰民问题。综合来看，该楼盘还是比较值得投资的，尤其是对于重视生活环境和便利交通的购房者。
