admin东方罗马花园位于城东-辛家庙，建于2010年，属于次新小区，楼龄较新。以下是对该小区的具体评价：
绿化与环境
绿化率40%，绿化较好，居住环境较为一般。
小区整体环境很不错，水景绿化已经完工。
交通与配套
周边交通四通八达，较为便利，小区门口公交线路不多，但地铁交通发达，未来还将有地铁3号线。
项目地理位置优越，出行方式多样，周边配套齐全，大小商场多种选择，能满足居民日常休闲与生活需求。
价格与成交
2023年12月均价为16998元/平米，价格稳中有降。
12月份共成交18套房源，平均成交价高于广泰门区域11%。
户型与居住体验
主要户型包括25-65㎡的平层甲克虫小户型、QQ小复式和LOFT三层，提供迷你1室、经济2居、精致3房等。
LOFT户型层高太低，很影响居住。
物业与服务
小区物业费1.2元/平米·月，物业费较低。
物业服务周到，管理完善。
项目背景
东方罗马花园总占地200余亩，总建筑面积约45万平方米，项目主题定位——45万平米、地铁物业、罗马风格、精装成品，分南、北两区。
地处国家级经济开发区——浐灞生态区，生态环境优越，东临浐灞风景区，西隔东二环与国家级大明宫遗址公园相望。
总结
东方罗马花园整体评价较好，尤其是其绿化环境和交通便利性方面较为突出。虽然存在一些不足，如社区门口公交线路不多和LOFT户型层高问题，但总体来说，该小区是一个值得考虑的居住选择。特别是对于在城东区域工作或生活，且注重绿化环境和交通便利性的购房者来说，东方罗马花园是一个不错的选择。
