admin南京世茂外滩新城位于南京市开发区东城大道以西，景王路以北，是一处地理位置优越、交通便利、环境优美的住宅小区。以下是对该楼盘的详细评价：
地理位置和交通
世茂外滩新城紧靠长江，拥有南京主城区视野最开阔、直面长江主江面的3公里黄金岸线。小区交通便利，周边生活配套一应俱全，方便居民的日常生活。
居住环境
小区居住环境安静，远离喧嚣，适合居住。周边有多个公园和休闲场所，如绣球公园等，为居民提供了良好的休闲环境。
教育资源
学区为南京市力人学校，小学部和中学部分别由区属南京市力学小学和南京师范大学附属中学树人学校承办。力人学校近年来潜力巨大，初中成绩已经排入鼓楼区前列。
生活配套
小区自带功能会所，提供游泳池、图书吧、健身房、儿童篮球、便利店等设施。周边还有大型购物超市及专业主题会所，生活便利度极高。
户型和价格
房价均价在7300元/平米，价格相对较为亲民。不过，得房率为75%，容积率较高，99平米的户型才是一房的格局，公摊面积较大。
商业配套
项目规划有沿江商业步行街、五星级酒店、市民广场、文化广场等，商业配套完善，未来将进一步提升居住品质。
景观资源
世茂外滩新城拥有南京距离长江最近的五星级酒店，且项目沿滨江大道展开约2公里，西侧濒临长江，南侧临三汊河（秦淮河入长江处），景观资源十分丰富。
开发商和物业
由南京世茂房地产开发有限公司开发，物业公司为上海世茂物业服务有限公司，物业费为1.9元/平米/月，服务品质较高。
综合来看，南京世茂外滩新城在地理位置、交通、环境、教育资源、生活配套、户型价格、商业配套、景观资源以及开发商和物业等方面都表现出色，是一个值得考虑的住宅小区。尤其是对于喜欢江景和注重生活品质的购房者来说，这里是一个非常好的选择。
