admin中海康城整体上是一个 地理位置佳，交通便利，绿化好，配套完善的居住社区。以下是对中海康城的详细评价：
地理位置
中海康城位于浑南区，交通便利，地铁2号线白塔河路站就在附近，周边还有环城高速、广园快速路等多条主干线，通达全城。
绿化与环境
小区绿化较好，绿化率35%，居住环境较为宜人。园区内绿化很好，属于公园式园区，人车分流，居住环境舒适。
配套设施
项目周边配套齐全，有法式商业街、超市、菜市场、银行、医务室、邮局等，还有中海康城幼儿园、小学，东圃小学、中学等名校，满足居民日常生活需求。
交通状况
中海康城交通便利，地铁房，距离地铁2号线白塔河路站约986米，周边交通干线发达，方便快捷。
物业管理
小区物业费2.6元/㎡·月，物业费低，减少了生活基本开支。园区物业不错，但底商建设较小，生活便利性有待提升。
价格
2024年3月均价为12833元/m²，价格稳中有降。项目价格相对于上海房价较为便宜，性价比高。
户型与设计
项目户型设计实用，主要户型为60-70平方米的两房和三房，全部带入户花园，南北对流设计，通风采光俱佳。
缺点
项目被多条主干道环绕，噪音、尾气、灰尘污染较严重。河涌贯穿小区，滋生蚊虫，气味不佳。多次发生暴雨水浸事件，生活受影响。学位非常紧张，入学竞争激烈。
总体来说，中海康城是一个值得推荐的居住社区，尤其适合注重交通便利、绿化环境和教育配套的购房者。不过，噪音和污染问题以及紧张的学位也是需要考虑的因素。建议购房者在实地考察后，结合自己的实际需求和偏好做出选择。
